Recent, societatea MINESA Institutul de Cercetări şi Proiectări Miniere SA a primit undă din partea Primăriei Cluj-Napoca pentru a construi un imobil de şase etaje în zona Gării Cluj. Societatea este controlată, indirect, de Casa de Insolvenţă Transilvania, afacerea lui Andrei Cionca şi de o firmă aflată sub ”umbrela” lui Ioan Rus.
La începutul lunii august, municipalitatea a emis pentru SC Minesa – I.C.P.M. SA autorizaţia de construire pentru un imobil cu funcţiuni mixte (garaj subteran, dotări şi locuinţe) cu un regim de înălţime de şase etaje S+P+5E+R (subsol + parter + 5 etaje + etaj retras). Proiectul imobiliar se va construi pe strada Căii Ferate nr. 11, asta după ce anul trecut societatea a primit şi autorizaţia de desfiinţare a construcţiei iniţiale.
Societatea beneficiară proiectului, SC Minesa – I.C.P.M. SA, este administrată de Daniel Todea, Florica Ienciu Zoicaş, Anton Ionescu şi deţinută de două companii private: Covidan Impex SRL, una din firmele aflate sub ”umbrela” lui Ioan Rus şi Societatea de Servicii de Investiţii Financiare Broker SA.
Avocata Ana Cristina Norocel, un interpus al lui Ioan Rus
În spatele firmei SC Covidan Impex SRL, beneficiarul imobilului, se află Ioan Rus, fost ministru al Internelor (guvernul Năstase) şi al Transporturilor (Guvernul Ponta). Ioan Rus este unul dintre partenerii constanţi de afaceri ai lui Cristina Norocel de profesie avocat.
Legătura între Norocel şi familia lui Ioan Rus poate fi făcută şi prin faptul că Ana Cristina Norocel, împreună cu Ileana Puşcaş (mama lui Vasile Puşcaş, ginerele lui Ioan Rus), Ioan Vasile Todea, directorul Iulius Mall şi Sorin Guttman au construit o clădire de birouri de cinci etaje pe strada Lalelor numărul 11 în Cluj-Napoca. În această clădire se află şi sediul social al societăţii Covidan Impex.
Avocata Ana Cristina Norocel i-a vândut Ileanei Puşcaş, (mama ginerelui fostului ministru clujean ( şi lui Daniel Todea firma SC Imogrup SRL. Ulterior, aceştia au renunţat la acţiunile prin care deţineau firma până atunci şi le-a concesionat clujeanului Teodor Ioan Dragoş şi lui Ioan Bărar din Şimleu Silvaniei, care au devenit patronii firmei. În prezent, societatea este radiată.
Ioan Rus în afaceri cu Cionca
SC Minesa Institut de Cercetări şi Proiectări Miniere SA din Cluj-Napoca, firmă ce se ocupă de cercetare-dezvoltare în alte ştiinţe naturale şi inginerie este condusă de administratorii Daniel Todea, Anton Ionescu, Florica Ienciu Zoicaş şi asociaţii Covidan Impex SRL şi Societatea de Servicii de Investiţii Financiare Broker SA.
Aşa cum am mai arătat, Covidan Impex este deţinută de Ana Cristina Norocel, un interpus al familiei Rus, iar Societatea de Servicii de Investiţii Financiare Broker SA este administrată de Catalin Mancas, Aurelian Madem, Nicolae Dan Gherghelas, Baranga Laurentiu Paul, Moldovan Darie Vasile.
Până anul trecut, societatea a fost administrată de Mihai Buliga, Corneliu Dia, Paul Rudolf Vizental, Dorina Ramona Călian şi Anton Ionescu, o parte dintre ei fiind şefi la Casa de Insolvenţă Transilvania (CITR). Astfel, societatea Minesa este controlată, indirect, de Casa de Insolvenţă Transilvania, afacerea lui Andrei Cionca.
Unul dintre foștii asociaţi Minesa, Daniel Todea a ridicat împreună cu Vasile Puşcaş – ginerele lui Ioan Rus, un bloc de patru etaje în centrul Clujului, pe strada Cloşca nr. 7. În 2007, aceştia au cerut avizele necesare pentru construcţia unui alt imobil lângă cel deja construit.
Dacă pe site-ul primăriei, pe autorizaţia de construcţie erau trecuţi ca beneficiari, Vasile Puşcaş şi Daniel Todea, pe plăcuţa cu datele construcţiei, beneficiarii sunt alţii – societăţile Imogrup şi Covidan Impex.
Apartamentele, puse deja spre vânzare
Deşi construcţia abia a primit autorizaţia de construire, apartamentele sunt puse deja spre vânzare pe site-ul agenţiei de imobiliare www.weltimobiliare.ro.
”Proiect nou, aflat în zona Gării, pe strada Căii Ferate nr.11. Imobilul are regim de înălţime S+P+5+Er. Este compus din 25 de apartamente de 1,2 si 3 camere, un spaţiu comercial la parter, 19 parcări subterane şi 5 parcări exterioare.
Modalitatea de predare: Semifinisat. Centrală termica, calorifere, uşă metalică de intrare, geamuri termopan cu 3 sticle şi instalaţiile la poziţie.
Model apartamente:
1 camera: 38,08 mp + balcon 4,02 mp – 51.350 euro+ TVA
2 camere: 55.54 mp + balcon 3,71 mp – 70.971 euro + TVA
3 camere: 63.94 mp + balcon 3,47 mp – 78.183 euro +TVA
3 camere: 75.31 mp + balcon 3,42 mp + logie 4,15 mp – 88.022 euro + TVA.
Parcare subterană – 5800 euro.
Parcare exterioară – 3300 euro.
Termen de finalizare – iunie 2018.
Modalităţi de plată flexibile, începând de la un avans minim de 25%.
Particularităţi ale acestui apartament:
– parter înalt
– terasă proprie cu suprafaţă de 74 mp
– exista posibilitatea transformării într-un apartament de 4 camere, prin mutarea bucătăriei împreună cu zona de living.
– orientare sud-vest, înspre case
– ferit de trafic auto.
Imobilul se află la distanţă de 2 km faţă de zona 0 a oraşului şi în proximitatea mijloacelor de transport în comun şi a altor puncte majore de interes, cum este Facultatea de Drept „Dimitrie Cantemir” sau Liberty Technology Park. Datorită locaţiei şi a compartimentării practice, apartamentele din acest imobil, se pretează atât pentru locuinţa personală cât şi pentru investiţie, în vederea închirierii”, se arată în prezentarea apartamentului pe site-ul menţionat mai sus.
Covidan Impex a transformat o casă într-un bloc
Pe strada Traian Vuia nr. 68, SC Covidan Impex SRL a transformat o casă într-un bloc. Imobilul cu parter şi patru etaje este aproape finalizat, iar pe acea suprafaţă era înainte o casă veche cu parter. Deşi proiectul prevede ”Demolare parţială şi extindere construcţie existentă pentru realizare imobil mixt, împrejmuire teren, racorduri şi branşamente la utilităţi”, casa a fost demolată integral şi nu parţial cum prevede autorizaţia.
Imaginile vorbesc de la sine. Se vede clar că fosta casă de pe Traian Vuia nr. 68 a fost demolată complet şi o nouă construcţie i-a luat locul, în ciuda autorizaţiei de construcţie eliberată de primărie şi nicidecum nu este o extindere a casei care a fost demolată aşa cum prevede autorizaţia.
În plus, blocul este construit şi într-o zonă de case, astfel vecinilor le va fi stânjenită intimitatea, o problemă care persistă în Cluj-Napoca. În plus, în cazul în care vecinii ar dori să vândă casa, preţul acesteia scade.
Post-ul Minesa lui Andrei Cionca şi Ioan Rus a intrat pe piaţa imobiliară clujeană apare prima dată în Ziar Gazeta de Cluj.